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(中央社記者戴雅真台北28日電)房屋租賃新制明年元旦上路,內政部今天表示,未來不能再限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客拿租金扣繳綜合所得稅、押金不能超過2個月,違反規定最高可處新台幣30萬元罰鍰。

以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」,內政部地政司副司長施明賜上午表示,為了避免「惡房東」、「惡房客」的消費糾紛事件,內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」,明年起房東應該使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依新版房屋租賃定型化契約,除不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等,也明定押金最高不得超過2個月房租,違約賠償金最高不得超過1個月租金。

施明賜指出,契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等,要由出租人或承租人負擔,在契約中都可勾選。

他表示,承租房屋的消費者,限租為住宅使用時,才有新版房屋租賃定型化契約的適用,如果是租房子販賣商品或辦公等營業用,則不適用這次新公告版本。下殺

施明賜表示,由於國內出租房屋多以個人房東為主,推動初期會廣為宣傳及輔導,以避免房東觸法。如果房東沒有為符合新規定的契約內容,房客可以要求房東修改或拒絕簽約,或向地方政府地政局處加以檢舉,如果沒有改正,依規定最高可罰30萬元;如有消費糾紛,可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

他呼籲,民眾在簽訂租約前要一定要停、看、聽,儘量使用4大便利超商販售本月優惠的內政部版房屋租賃契約書。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者姜遠珍首爾19日專電)南韓第1代偶像組合3人組女團S.E.S,以及南韓長壽男團「神話」也將於2017年1月2日推出新專輯。

南韓「亞洲經濟」今天好康偷偷說指出,有「國民精靈」美譽的S.E.S將於元旦先發布專輯的部分歌曲,2日中午12時公開全部收錄曲。

值得一提的是,這是S.E.S自2002年解散以來,時隔14年重新合體返回樂壇。

作為S.E.S出道20週年推出的「Remember」的第1砲,新單曲「Love(story)」於11月28日率先公開。此曲是S.E.S於1999年推出的熱門歌曲「Love」的全新編曲版,經過重現編曲的經典老歌依舊勾起無數歌迷的記憶。

S.E.S已透過17日播出的KBS 2TV音樂節目「柳熙烈的寫生簿」重返舞台,獻唱尚未發布的新曲「CandyLane」和「Just A Feeling」等熱曲。

另外,為紀念出道19週出清特賣年,南韓最長壽男團神話,將於1月2日發布第13張新專輯「UNCHANGING」。

據報導,本月17-18日,神話在京畿道高陽市國際會展中心舉辦名為「2016神話LIVE-UNCHANGING」的演唱會,共吸引了2萬多名粉絲到場。

神話新專輯「UNCHANGING」的第1部分已於上月公開,主打曲「ORANGE」。專輯第1部分共收錄5首歌曲,以感性甜蜜的歌曲為主,專輯將追加收錄展現神話成熟形象的5首歌曲。1051219

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